지난해에 이어 전세값이 강세를 보이고 있다. 청약 가점제와 분양가 상한제로 주택 구입을 미루는 수요자들이 전세로' 그냥' 눌러앉아 생긴 현상이다. 봄 결혼시즌을 앞두고 신혼집을 구하려는 수요까지 겹치면서 소형 전셋값 상승률이 가팔라졌다.
부동산 정보업체 ㈜내집마련정보사애 따르면, 서울 지역에서 비교적 단지 규모가 크고, 전셋값이 1억원 이하인 역세권 아파트가 강북은 물론 강남 지역에도 있는 것으로 조사됐다.
노원구와 도봉구 등 강북 지역은 개발 호재로 최근 떠오르는 지역이다. 전셋값이 저렴해 수요가 꾸준하고 매물이 귀한 편이다. 특히 소형 평형은 전세 매물이 거의 없다. 이사철이 아니기 때문에 빠르게 움직이면 저렴한 전세 아파트를 구할 수 있다.
노원구 공릉동 공릉2단지와 3단지 69㎡ 전세는 9000만~1억원 선이다. 공릉2단지는 660가구, 3단지는 840가구인 대단지 아파트다. 7호선 공릉역이 도보거리다.
상계동 보람 75㎡는 현재 8000만~9000만원이다. 단지가 3315가구이고, 7호선 마들역이 걸어서 5분, 4호선 상계역이 걸어서 10분이다.
도봉구 도봉동 서원 72㎡는 7000만~8000만원 선이다. 2450가구인 대단지로, 인근 편의시설을 이용할 수 있다. 1호선 방학역이 걸어서 5분 거리다. 쌍문동 쌍문한양1차(824가구) 72㎡는 8500만~9000만원, 4호선 쌍문역이 도보 5분 거리다. 창동 주공1단지(808가구) 72㎡는 8000만~9000만원.
강서구 가양동 가양6단지(1476가구) 72㎡는 전세가 9000만~9500만원 선이다. 5호선 발산역이 도보 거리다. 방화동 도시개발공사12단지(930가구) 72㎡는 9000만~1억원이고 5호선 개화산역을 걸어서 이용할 수 있다.
구로구 고척동 현대(176가구) 95㎡는 9500만~1억원이다. 1호선 개봉역이 걸어서 10분 거리다. 구로동 구로주공2차(726가구) 72㎡는 9500만~1억원, 1호선 구일역이 걸어서 5분 거리다.
강남권에도 전세 1억원 이하의 역세권 아파트가 있다. 강남구 삼성동 현대(동남아2) 42㎡는 9000만~1억원 정도다. 단지 규모는 198가구로 작지만 주변에 갤러리아 백화점과 청담공원, 삼릉공원이 인접해 있다. 7호선 강남구청역이 걸어서 5분 거리다.
강남구 청담동 삼환 42㎡는 8000만~9000만원이다. 184가구로 구성되어 있고 현대백화점과 강남병원, 우리들병원이 인접해 있다. 언북초, 영동고, 경기고등학교를 이용할 수 있고, 지하철 7호선 강남구청역이 걸어서 10분 거리다.
서초구 잠원동 대우아이빌 39㎡는 8500만~9500만원에 전세가 형성되어 있다. 168가구이고 주변에 현대백화점과 킴스클럽, 뉴코아백화점 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설로는 신동초, 원촌초, 논현초등학교 등이 있다. 7호선 논현역이 걸어서 4분 거리다.
송파구 거여동 거여1단지 56㎡는 9000만~9800만원이고, 단지 규모는 1004가구다. 남한산성국립공원이 인접해 있고 교육시설로는 거원초, 거원중학교 등이 있다. 5호선 거여역이 3분 거리다.
송파구 가락동 가락시영2차 62㎡는 7000만~9000만원이고, 단지 규모가 3000가구다. 롯데마트, 가락농수산물시장, 삼성의료원이 가깝다. 교육시설로는 가락초, 배명초, 중대부속초, 가락중, 배명고, 잠실여고 등이 있다. 8호선 송파역이 걸어서 7분 거리다.
이밖에 금천구 시흥동 무지개(639가구) 76㎡는 9500만~1억원, 1호선 시흥역을 걸어서 이용할 수 있다. 영등포구 신길동 신길우성1차(688가구) 69㎡는 전세가 1억원이다. 2호선 신도림역이 도보 거리다.
