지난달 전국 평균 분양가(3.3㎡당)가 1600여 만원으로 최고가를 기록한 것으로 조사됐다. .
부동산 정보업체 닥터아파트에 따르면 1월 한 달 전국 분양가를 조사한 결과 3.3㎡당 1627만원으로 나타났다.
이는 지난해 12월의 1284만원보다 무려 26.7% 상승한 것으로 분양가 조사를 시작한 2003년 1월 이후 월별 분양가 상승으로는 최고가다.
월별 평균분양가는 그달에 분양되는 아파트 분양가에 따라 편차가 있다. 고가에 아파트가 나오면 평균 분양가는 높아지고 다소 낮은 분양가에 아파트가 공급되면 낮아진다.
하지만 지난달 분양가 상승은 매우 이례적이라는데 문제가 있다. 이유는 분양가 상한제를 피해 고분양가 단지들이 대거 나왔기 때문이다.
실제로 최근 해운대구 우동에서 분양한 단지의 3.3㎡당 분양가는 1100만~4500만원으로 인근 시세(3.3㎡당 970만원)보다 높다.
또 대구 수성구 두산동에서 분양한 물량의 평균 분양가는 1300만원 전후로 인근 시세(1050만원)보다 높다. 부천시 중동에서 분양한 단지 역시 3.3㎡당 2천만원 전후로 책정돼 인근 시세(1200만원)보다 높았다.
고가 아파트 분양이 부산과 대구에 몰려 부산과 대구 평균분양가는 각각 1977만원과 1339만원으로 전달보다 각각 137.6%, 37.0% 오른 것으로 조사됐다.
반면 서울(1663만원), 경기(1332만원), 인천(1111만원) 등 수도권은 전달 대비 분양가는 5~22% 떨어졌다.
김훈기기자 bom@newsis.com
